8月底才刚交屋(大楼3楼)经过这次的颱风
发现有两个地方会漏水昨天就赶紧通知房屋仲介公司协助处理并且拍照存证过没多久原屋主就跟我联繫内容大致是
他当初住的时候没有漏水他也不晓得为什么会这样且当初房子卖给我们很便宜希望这次漏水部份能由我们自行吸收
天阿那有这种道理的当初合约是注明有半年的保固期因为便宜卖我们所以漏水的部份要我们自己处理连仲介都这样说
我就回覆他说当初契约是有注明未漏水我们也是苦主谁愿意买到漏水的房子阿况且漏水的部份要一次修好困难度是很高的
结果仲介说那一人一半我就很气阿就说如果知道漏水我就不会买了阿况且我还没住进去结果他就说要协商阿
请各位给我意见
大楼漏水如果用打针的以后在漏的机会大吗?
还有现在这种作防漏的有没有保固
我真担心未来还会漏水
因为其中有一处漏水的好像需要楼上的配合施工才有办法解决
我该怎么办
广东供卵费用
妈妈
我也刚买房子
跟你也是差不多的问题
您要不要跟我聊聊呢
msn:
[email#160;protected]
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半年内先把存证信函寄一下
因为这样才有凭有据
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这位妈妈～
你状况比我好多啰
我是买了超过半年遇到颱风才知道会漏水
简直是哑巴吃黄莲
现在只能自己花钱处理
这次中秋的颱风也是一直漏
害的我们一家三口只能去儿子的游戏室打地铺
我的建议是该是买方的权益就要去争取
况且你们是透过仲介买的房子
你也不需要跟原屋主争辩谁该付这笔钱
只需要跟你的仲介业务员说你现在就是要他负责帮你处理这件事
立场坚定些让他自己去"乔"
服务费他也赚啦
该服务的时候当然要找他啰
不然自己要吸收这笔费用
不论金钱多寡
这是"奇檬子"的问题
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我们买时建商很负责任的来修了八次@[email#160;protected]
但是真的碍于钱花下去了
又这间房价低于市价一百多万
所以我们没有退房子
现在虽然是小小的渗水
但是也造成了一辈子的不爽
我是建议还没装潢能退就退
不能退就只能拍照对簿公堂了
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别管屋主怎么说啦
那半年的漏水保固是消保法规定的
屋主不管你就寄存证信函给他吧
仲介那边就打电话去总公司申诉啦!!
我们之前卖掉的房子也是后来漏水 , 房客找我们
我们是打算全额付啦
不过我们买家人很好只让我们付整个浴室打掉重做的钱 ,
外墙防漏的部份他自己吸收了
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我也是买半年以上这次才发现渗水
欲哭无泪€
股票基金惨赔又要花钱
苦呀
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我的建议是该是买方的权益就要去争取
况且你们是透过仲介买的房子
你也不需要跟原屋主争辩谁该付这笔钱
只需要跟你的仲介业务员说你现在就是要他负责帮你处理这件事
立场坚定些让他自己去"乔"
服务费他也赚啦
该服务的时候当然要找他啰
+1
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我娘家的邻居超厉害的
前屋主不处理
他却让仲介吐出10万元还他处理漏水的问题
他所付出的仲介服务费约2万而已喔
但是我不晓得他是用什么方法让仲介认栽
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去找出当初仲介给屋主签的委託书
里面会有一条是否有漏水
如果他勾没
那就是蓄意隐瞒
应该可以据此解约
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给各位妈妈一个建议：
１．保固期内：由卖方完全负责．
２．过保固期：请注意屋况说明书是否注明：没漏水．
不管保固期过与否．只要您是原屋况入住．且未曾改造房屋结构．最快又有效的方法既是．以－－诈欺罪－－提告．追诉期是 五年 喔！给大家做个参考
P S ：改变装潢会有争议点．需请公证公司证明．
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不要听她说以前不会漏的鬼话，妳只看当初买卖合约书上，「注明没漏水」、注明「半年内保固」，就这两句话就要仲介跟前屋主负全责 !
跟他们说，再不处理你要寄存证信函，而且要打电话去消基会。
对方就会有动作了。
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不用和他说太多
直接丢存证信函通知他们
不处理就请消基会处理
不要理仲介那一套
要一半也是前屋主和仲介各一半
我买预售屋，交屋后无论大小雨都漏水，打针打到预哭无泪。
连建商发包的抓漏师父都束手无策，常常来变成好朋友。
最后甚至把窗户都大卸八块，重新安装一次气密窗。
装潢师父都安慰我帝宝还有他正在收尾的内湖三千万房子也在抓漏，我当场傻眼。谢谢他安慰我。
我已经住进来两年了，这次颱风，我家终于没事了，想想前年过年我家还再漏，墙上打了针都还没拔，我打电话给建商说，我不怕丢我的脸，不过过年如果有访客，对你们不好，你们还有成屋要卖吧！
后来马上调来师父把墙面粉刷。
女儿墙上接缝处还有六根钉子，是上次打的针，我不信任不会再漏，一直没拔针请人粉刷。我还跟建商发包的师父说，你们好好重做我家防水，我自费你们直接对我保固。他建议我找建商出钱，这是我的权利。这样往返很多次我家已经没有漏水水了！
希望你可以找到真正的根源，一针就止住。然后记住要去请他们处理好！
不过你也算幸运，再这次大雨旁沱下发现得早，很多人是过保固才发现的。
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是外墙漏水还是隔间的墙漏水
如果是外墙漏水
要请管委会来处理
(我们家就是外墙漏水)
钱由管委会出
如果是屋内的墙漏水
就是要前屋主负责
不过
看样子应该是之前就有漏水
才会便宜卖
你们一定要坚持要前屋主付钱
而且要查清楚是否仲介也知情
这样可以告他们诈欺
漏水情形可以问邻居
之前的屋主
是否有说过房子会漏水
这是很好的资料蒐集喔
加油了
房屋漏水真的很难处理
要看漏水的状况是否打针就可以
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各位妈妈：
有漏水问题可以到我家留言．新竹以北免费现场勘察！
(原作者于 2008-09-16 22:42:13 重新编辑过)
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各位妈妈：
有漏水问题可以到我家留言喔．新竹以北．免费现场帮您查看．有问题也欢迎提问．必当全力回答．帮您解决困扰与疑惑．
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保障半年是民法规定的
所以请大家要坚持自己的权益
还有
如果以后要买房子
或是有朋友要买房子
提供你们一个建议
可以在买房子之前请房仲向屋主提出一项条件
就是防漏时间延长为一年(双方另订合约再请房仲见证)
要不然半年太短了
这样买房子哪有保障?
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建议您
不要用打针的
一定要找专业抓漏
先找出漏水的原因
打针是治标不治本的
这里不漏了
会从别的地方漏出 来
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