最近看中一间三房两厅的房子应该这周会签约有些问题想问大家
问题一, 这房子预估240250买到,没车位但管委会有卖,一个65万
(应该可以再杀一些）我想买房子时连车位一起买一起代款,
但先生想省钱想说先用租的一个月2500
但我觉得一起买比较省事,有车位的房子可以估价多 一点吗?
大家觉得呢?要一起买还是先租？
问题二,可以介绍哪家银行不错的吗?有机会贷到85成吗?
薪水大约48000左右,还有一个还剩两年的月缴9000的车贷
问题三, 因为是12左右的房子装潢的预算很有限,(20万左右）
地板用BQ 家俱有些用延用其他买现成的
只想做一点简单的天花板修饰一下
有妈妈可以介绍不错的做装潢的吗？（在桃园）
厨具太旧整个要换 但预算只有五万 有妈妈可以推荐哪家吗?
南宁捐卵机构什么条件
1有车位的房子可以估价多 一点吗?
如果车位是有产权的--有增加土地及建物面积--估价就会有差(跟没车位比)
2有机会贷到85成吗?
这年头难度颇高
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妳是说妳们家一个月的总收入只有48000吗?
假设真的让妳们贷到85成
帮妳们大约算一下加上车位的钱
大约是300万
妳们 一个月本利和
大约要缴1800020000
约佔妳们收入的一半
妳们觉得这样买房子会安心吗?
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问题一:如果是我的话会连同车位一起买一起代款,
因为你在外面租一样要车位租金,不如拿这个钱来缴贷款
问题二:具我所知,如果地点或是有在前一百大企业,土银是可以
贷款至85成的!!
问题三:因为在台北,所以没有可以介绍的装潢师傅,
不过当时我自己也是因为预算有限,所以只有简单装潢
但因为是新房子,所以也是只有花不到20万的预算装潢房子
另外家电部份大约也是花20万元!!给您参考
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要请妈妈评估若附近或未来的停车越来越不便,建议车为要买,要不然车位只会越来越少我家就是酱当出很怕没钱只买一个,现在后悔的应该要买两个才对
还有银行方面好像是新成屋贷款才会高,旧房子银行会估,房子位在地区的价值,那贷款成数好像不会那么高ㄝ,或是还有其它财力可证明,或银行有没认识的人看能不能争取多一点
建议装磺的预算在财力比较紧之下应该要降低一点,能延用忍耐点延用,我家的地版是去BQ买拼的实木跟ㄤ两人一块块拼出来的本来厨具要换掉,但考虑新成屋会花费比较高,还有小部份会装磺所以就用了想有多$$再逐一慢慢换过
加油我跟老公也是很没钱靠自己买下了满意的房子,希望版妈也能顺利喔
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我也刚搬家，我自己请木工作，可是觉得不是很理想，所以不推荐。
不过，同社区一个住户，装潢好时有去参观，刚好碰到设计师也在 ，觉得他做的不错，价格很优。
价钱28万--做部分装潢
天花板局部修饰
冷气包管
小和室
客厅一面造型墙
主卧一面墙的衣橱
厨房隔间造型滑门
厕所滑门
窗帘
以上是新成屋，室内坪数约32坪
所以推荐版妈可以找这位设计师，估价做局部装璜。
电话03-4623679 4355829
姓名:miko
ps:这个人我只见过一次面，完全不认识，纯粹因整体看来不错，价钱又便宜而推荐。当初看邻居屋子时，设计给的名片，自己没用到，因为我家那时正在装潢中，完全来不及用。
(原作者于 2008-10-30 10:17:28 重新编辑过)
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问题三
我有认识一位设计师版妈可以参考，
工很细，价钱也实在，服务很好。
他在桃园也做了好几个案子，有需要的话，还可以去参观他之前的作品。
丰年工程 邱设计师 0932040695 -- 02-87800238
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1 有车位的房子 只要车位也在产权内 估价是可以估多点的
要我 我会一起买
因为 有车子是事实 为什么要用租的呢??
2 这个我就无法回答啰!!只是 现在要贷到85成 真的不容易
妳也千万别相信仲介说可以的啦 没问题的啦
3 12年左右的房子吗??我想 20万 真的不够
因为光是水电 土水 就要10万跑不掉了
而这种老旧房子 好像一定要重新改过会较好
而一点点的木工(天花板) 也不便宜
木工 就是贵在他的工
我想 版妈若可以的话 能不能再多準备一点钱 或请家人先帮个忙
不然 买了房子 整修好了 变成身上没多余的钱周转
也不太好呢!!!
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我家也需要装潢设计师说
请介绍
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一、我觉的妈妈可以先算算看如果妳贷个20年以利率3%来算
本金+利率共要支出865,172元以租20年来说妳一个月要3604元
但是妳租一个月也只要2500元，妳觉得如何呢??其实我们之前看
房子如果没车位的，我们也打算用租的，因为买的不见得划算。
二、除了薪资外还要看妈妈和爸比的工作资历和负债比还有工作
的公司，如果是前几百大的公司或是声誉好的都比较容易贷款喔
要贷到85成比较难，可能要搭配信贷，因为现在银行都提高比率了
三、如果可以就先买现成的，能用就用，在慢慢的换就行了。
因为刚买房子时要花的钱真得是蛮多的，所以如果有急需的就先买
不急的就等以后在慢慢买，我们也是这样子。
厨具妈妈也可以到BQ看看，有些特价的都不用到5万元就有了喔
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谢谢各位姐妹的回答及介绍
我也是想车位一起买,因为我家在艺文特区这边真的不好找车位,拖吊又严重
隔局不错所以没有要动的,卫浴都还可以用,厨具比较糟所以想换国产的就好
床,沙发本来就有可以延用,所以打算要买现成的衣柜,书柜,电视柜:家电除了冷气(窗型)热水器外,其他也都有了所以不用买
天花版做一点边缘包樑,其他就买灯组,我看BQ也有不错看的灯俱两三千就有了油漆要刷
所以预估二十万应该可以搞定
是有一百万的钱,扣掉头期六十万(加车位),二十万装潢,想说还有二十万留身边
银行有哪家利率低的吗？
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版妈你说在桃园市艺文特区，那建议你应该买车位，车位才65万元。怎么差那么多，这一两年我看新成屋时，那区的车位都开90105万耶!我家位置没有你家热门，还买贵了好几十万，何况车位又没有折旧问题，真羡慕你价钱那么优。
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我当初97年98年初看房子时，桃园市艺文特区的新成屋，所开的车位价钱都在90105万耶!
怎么版妈的车位价钱那么优，真羡慕，觉得很值得买，何况车位不会折旧。
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单独购买车位好像是无法贷款的喔
所以若负担的起又用的到，就现在买
车位只会越来越少
但若经济压力太大，当然没必要和自己过不去